Imobilul deținut de finanțatorul CFR Cluj, Ioan (Neluțu) Varga, a fost adjudecat vineri, 13 februarie 2026, în cadrul unei proceduri de executare silită.
Hotelul Granata trece astfel în proprietatea antreprenorului Cosmin Ioan Sebastian Nustiu, originar din Alba, care a fost singurul participant la licitație, notează zcj.ro.
Detaliile tranzacției și ale executării
Licitația, gestionată de BEJ Radu Crișan, s-a finalizat rapid, prețul de vânzare fiind egal cu cel de evaluare:
Preț de adjudecare: 19,9 milioane de lei (aprox. 4 milioane de euro).
Debitori: Ioan Varga și societatea Neva Construct Invest SRL.
Motivul executării: Recuperarea unei datorii dintr-un contract de împrumut cu ipotecă semnat în 2019.
Ceea ce face acest caz neobișnuit este natura împrumutului inițial, care s-a transformat într-o povară financiară imensă din cauza volatilității pieței crypto:
Împrumutul inițial (2019): Varga a împrumutat 165 de Bitcoin, care valorau atunci aproximativ 1,2 milioane de euro.
Scadența ratată: Suma trebuia returnată în 2020, însă obligația nu a fost onorată.
Situația actuală: Din cauza aprecierii masive a Bitcoin, datoria actuală este estimată la peste 12-13 milioane de euro, depășind cu mult valoarea hotelului executat.
Blocaj juridic eșuat
Deși omul de afaceri a încercat să suspende procedura prin diverse contestații în instanță, acțiunile sale au fost respinse, permițând astfel finalizarea vânzării activului imobiliar.
Complexul hotelier este situat pe strada Cometei nr. 16-20 și include un teren intravilan de 4.760 mp și două corpuri principale de clădire:
- un corp cu patru niveluri (aprox. 225 mp),
- un corp cu cinci niveluri (aprox. 482 mp).
În total, hotelul dispune de 58 de camere de cazare și facilități pentru turiști și segmentul corporate: restaurant, bar, spații de întâlniri și sală de conferințe, fiind potrivit atât pentru operare hotelieră clasică, cât și pentru evenimente sau dezvoltări ulterioare în zona ospitalității.
Cumpărătorul, Cosmin Nustiu, este antreprenor din Alba Iulia și administrator al companiei ART INSTAL SRL, firmă specializată în instalații sanitare, încălzire și aer condiționat. Societatea funcționează din 2007, are aproximativ 60 de angajați și este deținută în proporție de 99% de acesta.
Potrivit datelor financiare aferente anului 2024, compania a raportat o cifră de afaceri de aproape 46 milioane lei și un profit net de circa 17,9 milioane lei, chiar dacă rezultatele au fost ușor mai mici față de anul anterior.
