Diferit Imobiliare SRL, companie din ecosistemul de afaceri al familiei Petri, revine în Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU) a Primăriei Cluj-Napoca cu proiectul de supraetajare și reconversie a unei clădiri de pe Bulevardul Muncii nr. 16. Propunerea a primit anterior un aviz nefavorabil, iar proiectanții au revenit cu o documentație modificată.
La precedenta analiză, dezvoltatorul propusese supraetajarea clădirii existente, care are subsol, parter și patru etaje, până la regimul S+P+5E+R. Membrii comisiei au considerat că soluția este prea agresivă pentru amplasament și au solicitat reducerea înălțimii cu un nivel.
Noua documentație propune însă un regim de înălțime S+P+4E+2R, adică păstrarea celor patru etaje existente și adăugarea a două niveluri retrase. Rămâne de văzut dacă această soluție va răspunde observațiilor formulate de urbaniști la precedenta ședință.
În paralel, s-a modificat și funcțiunea propusă. Dacă documentația anterioară punea accentul pe serviciile medicale și alte activități terțiare, noua variantă prevede amenajarea unui aparthotel, cu dotări comune și servicii.
Clădirea se află pe un teren de 2.267 de metri pătrați, deținut de Diferit Imobiliare. Are o suprafață construită la sol de 1.066 de metri pătrați și a găzduit spații administrative, birouri, depozite și activități de producție.
Indicatorii urbanistici propuși prevăd un procent maxim de ocupare a terenului de 50% și un coeficient de utilizare a terenului de 1,9. Suprafața construită desfășurată ar putea ajunge la 4.308 metri pătrați, față de 2.678,5 metri pătrați în prezent.
Un alt element al proiectului îl reprezintă rezervarea unei suprafețe de 542 de metri pătrați pentru viitoarea lărgire a Bulevardului Muncii. Aceasta reprezintă aproape un sfert din proprietate și ar urma să fie cedată domeniului public.
În privința spațiilor verzi, proiectanții propun păstrarea celor 356 de metri pătrați existenți și amenajarea unor acoperișuri înierbate. Ei susțin că, după cedarea terenului pentru lărgirea bulevardului, spațiile verzi existente vor reprezenta 20,6% din suprafața rămasă.
Documentația este realizată de Endorfina Concept și a fost actualizată în octombrie 2026. Proiectul revine în fața CTATU pentru obținerea avizului de oportunitate, necesar continuării procedurilor urbanistice.
