Tranzacțiile imobiliare din Cluj au scăzut cu 35,1% în trimestrul al treilea din 2026, față de aceeași perioadă a anului trecut, mai mult decât media națională de 32,3%. Datele provin de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și au fost obținute de platforma Storia.
Este prima serie completă de statistici oficiale pentru un trimestru, publicată după atacul cibernetic asupra sistemelor ANCPI. Cifrele se referă la locuințe și la alte unități imobiliare individuale.
La nivelul întregii țări au fost înregistrate peste 30.500 de tranzacții. Bucureștiul a avut peste 8.500, dar cu o scădere de 36,1% față de iulie-septembrie 2025.
Clujul a stat mai rău decât Iașiul (-26,9%), Constanța (-29,8%) și Ilfovul (-31,4%). Cel mai puternic recul a fost în Brașov, de 63,4%, până la mai puțin de 900 de tranzacții. Timișul este singurul județ din grupul analizat care a crescut: peste 2.700 de tranzacții, cu 6,5% mai multe ca în 2025.
Potrivit Cătălinei Ciorei, Senior Marketing Manager Storia și OLX Real Estate, diferențele dintre județe arată că piața rezidențială nu evoluează uniform.
Bilanțul primelor nouă luni
În intervalul ianuarie-septembrie 2026, numărul tranzacțiilor din județul Cluj a fost cu 22,7% mai mic decât în perioada similară din 2025. La nivel național s-au înregistrat peste 98.000 de tranzacții, în scădere cu 17,8%.
Datele ANCPI nu au mai fost disponibile în ritmul obișnuit după luna iunie. Sistemul e-Terra a redevenit accesibil la jumătatea lunii august, iar pe 16 octombrie au apărut informații parțiale. Seria completă a fost transmisă ulterior, la cererea Storia. Statisticile nu arată cât de mult a influențat incidentul informatic numărul tranzacțiilor.
Ipotecile active au crescut în Cluj
Pe segmentul ipotecar, Clujul se numără printre puținele județe importante cu evoluție pozitivă în trimestrul al treilea. Ipotecile active pentru unități individuale au crescut cu 2,5%, iar în Timiș cu 1,6%. La nivel național, ANCPI a raportat peste 18.300 de ipoteci active, cu 24,1% mai puține decât în trimestrul similar din 2025.
Statisticile includ și ipotecile pentru creditele de refinanțare, fără o defalcare separată. Din acest motiv, creșterea din Cluj nu poate fi citită doar ca un avans al achizițiilor de locuințe prin credit.
Banca Națională a României a menținut dobânda de politică monetară la 6,5% în ședința din 6 octombrie. ROBOR la trei luni a ajuns la 6,09% pe 20 octombrie, după o perioadă de stabilizare în jurul valorii de 5,84%.
Sursa: Media9 · Foto: Media9
