Piața rezidențială din Cluj-Napoca a înregistrat o ușoară scădere față de luna precedentă. Nivelul a rămas însă mare, peste 3.000 de euro/mp.
Potrivit datelor furnizate de compariimobiliare.ro, situația prețurilor medii solicitate pentru apartamentele de vânzare este următoarea: noiembrie la 3.170 euro/mp, cu 118 euro/mp sub valoarea din octombrie (3.288 euro/mp), dar cu 305 euro/mp peste nivelul consemnat în aceeași perioadă a anului trecut (2.865 euro/mp).
Interesul cumpărătorilor se îndreaptă, în continuare, către cartierele bine cotate, iar prețurile se mențin la niveluri ridicate în zonele centrale și semicentrale. Cartierele cu cele mai mari valori medii sunt:
- Central – 3.600 euro/mp,
- Gheorgheni – 3.360 euro/mp,
- Mănăștur – 2.901 euro/mp.
Acestea sunt totodată și printre cele mai căutate cartiere ale orașului.
La început de decembrie 2025, preferințele cumpărătorilor se mențin stabile:
- Apartamentele de 2 camere sunt cele mai căutate, cu o pondere de 46%.
- Urmează locuințele de 3 camere – 31%,
- Garsonierele și apartamentele de 1 cameră – 15%,
- Unitățile cu 4 camere – 6%.
Cererea rămâne concentrată, așadar, pe segmentul locuințelor cu 2–3 camere, considerate cele mai eficiente în raportul suprafață/preț.
În ceea ce privește zonele cu cel mai mare interes, datele platformei imobiliare arată următoarea distribuție:
- Central – 9%
- Mănăștur – 8%
- Gheorgheni – 8%
- Florești – 8%
- Mărăști – 5%
Cartierele Central, Mănăștur și Gheorgheni domină atât la nivelul prețurilor, cât și al preferințelor cumpărătorilor. Florești rămâne, de asemenea, o opțiune importantă datorită ofertei mari și prețurilor mai accesibile decât în Cluj-Napoca.
