Proiectul imobiliar de pe Calea Turzii nr. 235-237 ajunge din nou în fața Consiliului Local Cluj-Napoca. Vinerea viitoare, aleșii locali vor trebui să decidă dacă aprobă documentația urbanistică pentru investiția care a trecut prin mai multe modificări și care, în toamna anului trecut, a ratat aprobarea la un singur vot.
De această dată, unul dintre elementele importante ale proiectului este suprafața care urmează să fie transferată municipalității. Din cele aproximativ 1,13 hectare reglementate, 3.410 metri pătrați, adică peste 30%, sunt prevăzuți pentru obiective de interes public.
Acces spre viitorul parc Bună Ziua
Cea mai mare parte a terenului care ar urma să intre în proprietatea orașului, aproximativ 2.600 de metri pătrați, este destinată realizării unei legături către viitorul parc Bună Ziua.
Soluția a fost modificată față de variantele discutate anterior. Circulația auto nu va mai continua până în apropierea parcului, iar legătura va fi realizată printr-un spațiu destinat în principal pietonilor și bicicliștilor.
Alți aproximativ 316 metri pătrați sunt rezervați pentru viitoarea lărgire a Căii Turzii, iar circa 500 de metri pătrați vor deveni spațiu verde cu acces public.
Practic, investiția privată ar rezolva în același timp și o problemă publică: crearea unui acces din Calea Turzii spre viitorul parc, într-o zonă în care actualele legături pietonale sunt dificile.
Clădiri mai înalte la Calea Turzii, locuințe mici spre interior
Noua configurație păstrează o dezvoltare mai densă în zona Căii Turzii și una cu scară redusă spre interiorul parcelei.
Spre artera principală sunt propuse două corpuri, unul cu patru etaje și nivel retras și celălalt cu patru etaje. În partea din spate sunt prevăzute clădiri de locuințe colective mici, cu maximum șase apartamente fiecare, organizate în jurul unor spații verzi comune.
În 2025 a lipsit un singur vot
Proiectul are deja o istorie complicată în Consiliul Local. În 9 octombrie 2025, documentația a primit 13 voturi „pentru”, însă avea nevoie de minimum 14. Au fost șapte voturi împotrivă, două abțineri și două neparticipări, astfel că PUZ-ul a fost respins.
Ulterior, proiectul a revenit în circuitul urbanistic, a trecut din nou prin analiza specialiștilor și prin etapa de consultare publică, iar soluția a fost modificată.
Vinerea viitoare, proiectul ajunge din nou la vot. De această dată, consilierii locali vor avea în față o variantă în care peste 30% din terenul reglementat este destinat unor beneficii directe pentru oraș.
