Piețele de închiriere din România sunt în plină expansiune, cu o creștere notabilă înregistrată recent. Chiar și cu această tendință, Clujul rămâne mai accesibil decât Bucureștiul, dar o nouă rundă de scumpiri este pe cale să schimbe acest peisaj.
Potrivit Ziarului Financiar, în iunie 2025, s-a observat o creștere medie de 5,8% față de aceeași perioadă a anului trecut, depășind considerabil media Uniunii Europene de 2,3%.
Conform sursei citate, această tendință ascendentă este determinată de o cerere în creștere și o ofertă insuficientă.
Experții în imobiliare prevăd că prețurile chiriilor vor continua să crească în viitorul apropiat.
„Piaţa chiriilor nu a crescut la fel de mult ca şi piaţa vânzărilor. Prin urmare şi randamentele au fost mai scăzute în ultimii 2 ani. Astăzi vorbim chiar de randamente de sub 5% pe piaţa chiriilor, ceea ce am mai redus şi din apetitul investitorilor, în Cluj era această modă să cumperi pentru a da în chirie, pentru că erau şi chiriile mari.
Dar uite că preţurile de vânzare au depăşit cu mult ritmul de creştere a preţurilor de vânzare, au depăşit cu mult ritmul de ajustare a chiriilor. Aşadar, eu mă aştept aici să vedem o creştere în perioada următoare, pe piaţa chiriilor”, a precizat Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.
Sursa citată afirmă că în București, chiriile medii pentru apartamentele cu două camere au ajuns la 600 de euro pe lună. Pentru cele cu trei camere, prețul mediu este de 850 de euro lunar.
În Cluj-Napoca, chiriile sunt ușor mai mici decât în Capitală. Un apartament cu două camere costă, în medie 575 de euro/lună, iar unul cu trei camere ajunge la 700 de euro lunar.
„Dacă la garsoniere şi studiouri avem preţuri de 390-400 euro pe lună, la două camere, în Cluj preţul mediu este de 575 euro pe lună, nu 600 ca în Bucureşti. Iar diferenţe şi mai mare se vede la trei camere, unde în Cluj avem 700 euro pe lună. Un caz interesant nouă ni se pare pe zona chiriilor Timişoara, pentru că potrivit datelor voastre la nivelul salariilor este un oraş absolut comparabil cu Cluj, însă mult mai ieftin pe piaţa imobiliară”, a mai adăugat Daniel Crainic.
