Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat în ședința de luni, 12 mai, studiul de fundamentare pentru realizarea unui complex de agrement cu funcțiuni de aquapark pe amplasamentul actualului ștrand din cartierul Grigorescu. Proiectul a trecut cu 21 de voturi „pentru” și 3 abțineri.
Modelul propus este cel al concesiunii către un operator privat, iar viceprimarul Dan Tarcea, care a condus ședința, a anunțat că „imediat după votul de astăzi se vor începe demersurile pentru scoaterea la licitație”.
Consilierul local George Trif (USR) a propus introducerea unui termen-limită pentru atragerea unui partener: „Să impunem în hotărâre ca, până în 2028, să găsim un investitor”. Replica viceprimarului a fost promptă: „Doamne ferește să nu găsim parteneri până în 2028!”.
Date financiare: concesiune pe 49 de ani, venit estimat de 210 milioane lei
Potrivit studiului aprobat, concesionarul va plăti o redevență anuală fixă de 3,84 milioane de lei (4% din valoarea estimată a terenului, de circa 96 milioane lei), precum și o redevență variabilă de 3% din cifra de afaceri generată de operarea complexului. Durata propusă a concesiunii este de 49 de ani, iar veniturile cumulate estimate pentru Primărie se ridică la 210 milioane de lei (fără TVA).
Cifra de afaceri totală pe întreaga perioadă a fost estimată la 735 de milioane de lei.
În studiul de fundamentare au fost analizate patru scenarii:
- Concesiunea lucrărilor și serviciilor către un operator privat;
- Realizarea și operarea integrală de către administrația locală;
- Delegarea operării către un operator propriu al Primăriei;
- Licitație pentru transferul dreptului de operare.
Specialiștii au concluzionat că modelul concesiunii implică cel mai redus risc financiar pentru administrația locală și o mai mare eficiență în implementare. Totodată, această variantă permite păstrarea în proprietate a terenului și evitarea cheltuielilor directe din bugetul local.
