Proiectul urbanistic de pe Calea Turzii nr. 235-237 a fost aprobat astăzi de Consiliul Local Cluj-Napoca cu 23 de voturi favorabile din 24. Votul vine la aproape un an după ce aceeași investiție nu obținuse majoritatea necesară, într-o dezbatere în care componenta politică ajunsese să domine analiza propriu-zisă a documentației.
La momentul respectiv, faptul că printre beneficiari se află socrii unui consilier local PNL a devenit unul dintre principalele subiecte ale disputei dintre putere și opoziție. La ședința de astăzi, discuția s-a concentrat în schimb pe prevederile PUZ-ului, compatibilitatea cu Regulamentul Local de Urbanism și efectele investiției asupra zonei.
Proiectul este propus pe un teren de aproximativ 11.274 mp și include 10 imobile, cu circa 168 de apartamente. Volumetria este diferențiată, cu clădirile mai înalte către Calea Turzii și construcții rezidențiale mai reduse către interiorul parcelei.
Sunt prevăzute 204 locuri de parcare, majoritatea subterane, și 120 de locuri pentru biciclete, iar clădirile amplasate la Calea Turzii vor avea și funcțiuni economice la parter.
Documentația rezervă, de asemenea, suprafețe importante unor amenajări care vor deservi și zona. Aproximativ 2.596 mp sunt prevăzuți pentru o nouă circulație, inclusiv în perspectiva accesului către viitorul Parc Bună Ziua. Circa 316 mp sunt rezervați viitoarei lărgiri a Căii Turzii, iar aproximativ 480 mp vor deveni spațiu verde cu acces public.
În cadrul procesului de consultare, singura opoziție directă venită din vecinătatea proiectului a fost exprimată de familia Katona. Aceasta și-a prezentat poziția și în ședința Consiliului Local prin intermediul unui avocat.
Referindu-se la susținerea că zona nu ar fi una potrivită locuirii, avocatul Ovidiu Podaru a remarcat:
„Vecinii se plâng că nu ar fi zonă de locuințe, dar ei locuiesc acolo.”
Arhitectul-șef Daniel Pop a explicat că Regulamentul Local de Urbanism permite explicit construcții rezidențiale de dimensiuni mici în zonă. Totodată, soluția urbanistică prevede funcțiuni economice la parterul clădirilor dinspre Calea Turzii.
Șefa Direcției Juridice, Alina Rus, a confirmat că documentația îndeplinește condițiile de legalitate prevăzute de Legea 350 și de Regulamentul Local de Urbanism.
Dan Tarcea a subliniat că proiectul a trecut prin toate etapele administrative necesare:
„Proiectul are toate avizele comisiilor de specialitate.”
Viceprimarul a făcut referire și la amploarea dialogului purtat în jurul documentației: „Sunt cele mai ample consultări care au fost vreodată, cu excepția Sanex și RIVUS.”
Diferența dintre cele două voturi este, astfel, considerabilă: de la respingerea de acum aproape un an, într-un context dominat de confruntarea politică, la 23 de voturi favorabile din 24, după analiza proiectului pe criterii urbanistice și juridice.
